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유찰 1
🏢아파트
통영지원
2025타경21580
경상남도 거제시 일운면 지세포리 1412 거제코아루파크드림 107동 4층404호
222,000,000
155,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
128,759,999(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
48.99(14.82평)
건물면적
84.9893(25.70926325평)
₩ 청구액
142,778,610원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.11
2025.07.18

*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    155,400,000원
  • 2026.07.13 (10:00)유찰
    222,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    학OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 교부권자
    강OOOO
  • 교부권자
    거OOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 일운면 지세포리 소재 '지세포중학교' 남측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 농경지 및 일부 상가 등이 혼재하는 해안가 주변의 주택지대로 주위환경 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량출입이 자유로우며 간선도로와의 접근성, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물 중 4층 404호로서, 외벽: 미장스톤,몰탈페인트 마감. 내벽: 벽지 및 타일 마감. 창호: 샷시창호.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 방재설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지이며 공동주택(아파트)의 부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

사방으로 도로와 접하며, 서측으로 주출입구가 설치되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 주거용지(2015-10-22)(공동주택용지), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10~12m)(접함), 소로1류(폭 10~12m)(2015-10-22)(접함), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(지세포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-08-09)(지세포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: -

인근매각통계
매각건수
89
평균김정가
129,384,270
평균매각가
82,790,911
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.6

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