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유찰 2회
🏠대지
통영지원
2025타경21579
경상남도 통영시 산양읍 남평리 1293-2
283,608,200원
138,968,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
133,295,853원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
94,488,595원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.18
*방문시마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대 확인서(동거인포함)열람한바, 소유자세대외 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
지상 제시외 판넬구조 싱글지붕 3층평 주택 소재함.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정138,968,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰198,526,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰283,608,200원
당사자 내역
- • 채권자산OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자수OOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자산OOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOOO
- • 가압류권자오OOOOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자통OO
- • 배당요구권자산OOOOOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자농OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 통영시 산양읍 삼덕리 소재 ""산양읍사무소"" 북측 근거리에 위치하며, 주변은 숙박시설, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건의 위치 및 대중교통 이용상황 등을 고려했을 때 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지로서, 주거용 부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
후첨 ""지적개황도"" 및 ""건물개황도"" 참조바람.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조
건물의 구조
일련번호(1) 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서, 외벽: 사이딩판넬붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호임.
이용상태
공부상 단독주택임.(폐문 등으로 인해 내부 확인이 불가하였는바 정확한 내부 구조, 이용 및 관리상태 등은 경매 진행 및 입찰진행시 재확인하시기 바람.)
설비내역
제반 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있으나 상태, 정상 작동여부 등은 재확인하시기 바람.
부합물 및 종물
후첨 ""지적개황도"" 및 ""건물개황도"" 참조바람.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
185,067,027원
평균매각가
79,193,333원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3.3회