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유찰 3
🏠대지
통영지원
2025타경21579
경상남도 통영시 산양읍 남평리 1293-2
283,608,200
97,278,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
133,295,853(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
94,488,595원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.18

*방문시마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대 확인서(동거인포함)열람한바, 소유자세대외 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

지상 제시외 판넬구조 싱글지붕 3층평 주택 소재함.

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    97,278,000원
  • 2026.05.18 (10:00)유찰
    138,968,000원
  • 2026.04.06 (10:00)유찰
    198,526,000원
  • 2026.01.12 (10:00)유찰
    283,608,200원
당사자 내역
  • 채권자
    산OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    수OOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    산OOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    오OOOOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    통OO
  • 배당요구권자
    산OOOOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상남도 통영시 산양읍 삼덕리 소재 ""산양읍사무소"" 북측 근거리에 위치하며, 주변은 숙박시설, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건의 위치 및 대중교통 이용상황 등을 고려했을 때 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

부정형의 완경사지로서, 주거용 부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 동측으로 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

후첨 ""지적개황도"" 및 ""건물개황도"" 참조바람.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조

건물의 구조

일련번호(1) 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서, 외벽: 사이딩판넬붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호임.

이용상태

공부상 단독주택임.(폐문 등으로 인해 내부 확인이 불가하였는바 정확한 내부 구조, 이용 및 관리상태 등은 경매 진행 및 입찰진행시 재확인하시기 바람.)

설비내역

제반 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있으나 상태, 정상 작동여부 등은 재확인하시기 바람.

부합물 및 종물

후첨 ""지적개황도"" 및 ""건물개황도"" 참조바람.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
175,046,046
평균매각가
72,805,000
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.9

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