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유찰 4
🏠대지
선순위
위반건축물
통영지원
2025타경21574
경상남도 통영시 태평동 447
122,300,240
41,949,000
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
52,589,103(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
선순위위반건축물
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
2,785,510원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.09

*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 소유자 세대 외 전입자 없고, 본건 전부 소유자가 점유하고 있음.
*상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.

기일 내역
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    41,949,000원
  • 2026.04.27 (10:00)유찰
    59,927,000원
  • 2026.03.23 (10:00)유찰
    85,610,000원
  • 2026.01.26 (10:00)유찰
    122,300,240원
당사자 내역
  • 채권자
    손OO
  • 채무자겸소유자
    백OO
  • 공유자
    손OO
  • 가처분권자
    해OOOOOOOOO
  • 가처분권자
    손OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 통영시 태평동 소재""동포루""서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 건부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태

븍측 및 북동측으로 도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(단독주택용지), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2024-07-02).

제시목록 외의 물건

일련번호 2 토지상에 제시외 건물(다용도실, 창고, 보일러실 등)이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 없 음. 기 타 : 제시외 건물㉣은 일반건축물대장상 불법증축되어 위반건축물로 등재되어 있음.

건물의 구조

블록조 슬레이트 및 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 창호 : 샷시창호임.

이용상태

주택 및 소매점으로 이용중임.

설비내역

제반 급배수 및 위생설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
770,957,480
평균매각가
371,000,000
매각가율
43%
평균유찰횟수
4.5

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