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유찰 2회
🏢아파트
통영지원
2025타경21562
경상남도 거제시 고현동 961-3 태정프로빌 5층604호
135,000,000원
66,150,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
87,750,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
1590㎡(480.97499999999997평)
건물면적
83.9325㎡(25.38958125평)
₩ 청구액
106,762,755원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.01
*본 건 소유자의 부모님이 임대차관계 없이 전부 점유하고 있다고함.
*전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정66,150,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰94,500,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰135,000,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자거OOOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자거OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자농OOOOOOOOOOO
- • 점유자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 고현동 소재""신현초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 차량통행이 빈번한 간선 도로변의 각종 근린생활시설 및 아파트 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 관련 차량출입 및 접근 용이하며, 관내 일반적 교통상황은 보통시돔.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 10층 건물 내 제5층 제604호로서, (사용승인일자 : 2004.04.19) 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 외장재 마감 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 내장재 마감 창 호 : 샷시창호 등 창호재 마감임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
공동주택(아파트)로서, 제반 급 배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형 토지로서, 지면은 인접노면과 등고 평탄하며, ＂주상복합용＂ 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지의 남서측 및 남동측으로 포장도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)( 고현동중심시가지구역)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지 ""감정평가액 산출근거 및 그 결종에 관한 의견"" 참조.
인근매각통계
매각건수
92건
평균김정가
139,190,495원
평균매각가
91,859,054원
매각가율
65%
평균유찰횟수
2.2회