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유찰 2회
🌳임야
농지취득
통영지원
2025타경21560
경상남도 거제시 장목면 관포리 산40-1
1,785,539,000원
874,914,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
589,227,870원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,277,411,184원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.26
*본건 현황 토지 임야.
*본건 현황 묵전 휴경지 상태임.
*본건 현황 묵전 휴경지 상태임.
*본건 현황 휴경지.
*본건 현황 휴경지.
*본건 현황 휴경지.
*본건 현황 임야.
*본건 현황 토지 임야.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정874,914,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰1,249,877,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰1,785,539,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자거OO
- • 지상권자장OOOOOOO
- • 가처분권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 거제시 장목면 관포리 소재 '관포마을' 남서측 근거리에 위치하며, 주변은 단독주택, 임야, 농경지 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건의 위치 및 간선도로와의 거리 등을 고려했을 때 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
1,4,5,6,8: 대체로 부정형의 완경사지로서, 일부 토목 공사가 되어 있는 상태임 2,3,7: 대체로 부정형의 완경사지로서, 휴경지 상태임.
인접 도로상태
2.3,7: 지적도상 맹지임. 1,4,5,6,8: 전체 부지 동측으로 비포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 (1,8): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 (2,3,4,5,6,7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조 - 본건 토지 일련번호(1,4,5,6,8) 일부는 2020년 4월에 건축신고(2020-허가과-신축신고-45)를 득하여 일부 부지조성 공사가 이루어졌으나 현황 공사중단된 상태인바, 경매 진행 및 입찰 참여시 건축신고 세부사항, 존속여부, 승계여부 등 상세한 건축신고(허가)관련사항은 관련 행정기관에 재확인하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
260,778,063원
평균매각가
73,919,375원
매각가율
33%
평균유찰횟수
4.9회