0 / 14
유찰 2회
🏠단독주택
통영지원
2025타경21554
경상남도 거제시 능포동 633-219
122,536,700원
60,043,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
41,662,478원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
97.1㎡(29.372749999999996평)
₩ 청구액
54,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.26
*본건 건물 1,2층은 주택으로 이용중이고,1층은 임차인 박금자,2층은 소유자가 각각 점유하고 있다고함.(방문시 부재로 소유자와 통화하여 작성함)
*전입세대열람한바 소유자및 임차인 박금자외에 전입자 없음.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정60,043,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰85,776,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰122,536,700원
당사자 내역
- • 채권자거OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인박OO
- • 가압류권자엔OOOOOOOO OOOO
- • 교부권자거OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 능포동에 소재하는 ""장승포시외버스정류장"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 소규모 아파트 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 대중교통 사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건은 사다리형의 토지로서, 동측 하향 지세의 평탄하게 조성된 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 동측으로 폭 약4~5m, 북측으로 폭 약3m의 도로와 이면으로 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 하시기 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
건물의 구조
기호(2) 건물은 연와조 슬래브지붕 2층 건물로서,[사용승인일:1984.12.29] 외 벽 : 적벽돌 붙임 및 몰탈위페인트 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감. 창 호 : 하이샷시 창호 마감임.
이용상태
기호(2)는 단독주택으로 이용중임.
설비내역
제반 급배수 및 위생설비를 갖추고 있으며, 난방시설이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 하시기 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
302,500,035원
평균매각가
110,949,000원
매각가율
34%
평균유찰횟수
4.8회