0 / 21
유찰 1회
🏬단독주택
통영지원
2025타경21553
경상남도 거제시 고현동 239-5
1,092,573,400원
764,801,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
284,069,084원(인근 낙찰가율 26% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬단독주택
토지면적
-
건물면적
84.60000000000001㎡(25.591500000000003평)
₩ 청구액
720,922,186원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.26
*본 건 소정꽃집 점포로 이용중이고,임차인 김환국씨가 전부 점유하고 있다고함.
*전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바, 임차인 등록되어 있음.
*본 건 주택 및 창고로 이용중이고,현재 공실상태라고 함.
*전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바, 임차인 김환국씨 등록되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정764,801,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰1,092,573,400원
당사자 내역
- • 채권자수OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자제OO
- • 임차인김OO
- • 교부권자거OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 '계룡초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주상용 부동산 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
인근지와 등고평탄한 세장형에 가까운 토지로서, '주상용 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 중로1류의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(계룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(계룡초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 중 'Ⅱ의 4. 그 밖의 사항' 참조.
건물의 구조
일련번호 2 : 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 판넬 잇기 마감 등. 내벽 : 판넬 잇기 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. 일련번호 3 : 시멘트 벽돌조 및 시멘트 블록조 슬라브지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 등. 창호 : 샷시 창호 등.
이용상태
일련번호 2 : 근린생활시설(상호명 : 소정꽃)로 이용중임. 일련번호 3 : 단독주택 및 창고로 이용중임.
설비내역
일련번호 2 : 위생 및 급배수 설비 등이 되어 있음. 일련번호 3 : 위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 중 'Ⅱ의 4. 그 밖의 사항' 참조.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
704,629,726원
평균매각가
206,641,443원
매각가율
26%
평균유찰횟수
6.7회