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유찰 4회
🏠다가구주택
통영지원
2025타경21549
경상남도 거제시 연초면 한내리 68-6
876,466,600원
314,125,000원
64%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
494.28999999999996㎡(149.52272499999998평)
₩ 청구액
519,652,771원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.25
2025.07.15
*본건 1층 주차장, 2층 101~105호, 3층 201~205호, 4층 301~305호 다가구주택으로 방문시 101호 김성식씨 점유(전입)하고 폐문세대는 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자의 연락이 없어 실제 점유여부 알 수 없었음.
*전입세대 열람한바 전입된 김만수,김수균,주선화,변성현씨와 외국인체류확인서 열람한바 전입된 NGUYEN CHIVA,NAM KLIMENTIY,TRUONG THE ANH,NGUYEN TIEN THANG,DUONG THE TUYEN씨는 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 표기 하였으나 방문시 만나지 못해 정확한 임대차관계는 알 수 없었음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자거OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OO
- • 임차인변OO
- • 임차인NOOOOO OOOOO
- • 임차인NOO OOOOOOOOO
- • 임차인TOOOOO OOO OOO
- • 임차인NOOOOO OOOO OOOOO
- • 임차인DOOOO OOO OOOOO
- • 가압류권자거OOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자사OOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자거OOO
- • 지상권자거OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 연초면 한내리 소재 '한내공단' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 원룸, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근은 가능며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건은 사다리 평지의 '주거용 건부지'로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 남서측 및 남동측으로 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.
건물의 구조
본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 2011.12.30.) 외 벽 : 석재 및 스톤코트 마감. 내 벽 : 벽지등 마감. 창 호 : 샷시창임.
이용상태
본건 건물은 단독주택(다가구주택)으로 이용 중입니다.
설비내역
본건 건물은 제반 위생설비, 급,배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있습니다.
부합물 및 종물
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 건물은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.