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유찰 1회
🏘️연립주택
통영지원
2025타경21534
경상남도 거제시 수월동 135-3 극동럭스빌 4층402호
106,000,000원
74,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
51,940,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
98.7024㎡(29.857476평)
건물면적
78.8111㎡(23.84035775평)
₩ 청구액
140,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.26
*소유자의 배우자와 면담한바, 본 건 소유자세대가 전부 점유하고 있다고함.
*전입세대확인서 열람한바, 소유자세대외 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바, 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정74,200,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰106,000,000원
당사자 내역
- • 채권자거OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자제OOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- • 압류권자거OOO
- • 교부권자통OOOOO
- • 교부권자거OOO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 수월동 소재 '수양마을' 내에 위치하며, 부근으로는 기존주택, 농경지, 공동주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 4층 402호로서, 외 벽 : 스톤코트 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 새시창호.
이용상태
공동주택(연립주택)으로 이용 중입니다.
설비내역
제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기 등이 시설되어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 토지는 부정형의 토지로서, 지면은 평탄한 '공동주택 건부지'로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
대지권의 토지 북측으로 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2018-07-20), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소리숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
126,047,319원
평균매각가
63,028,746원
매각가율
49%
평균유찰횟수
3.5회