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유찰 2회
🏬주상복합
통영지원
2025타경21531
경상남도 거제시 아주동 1670-3
1,147,397,360원
562,225,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬주상복합
토지면적
-
건물면적
492.24㎡(148.9026평)
₩ 청구액
790,046,178원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.23
2025.06.30
*본건 1층 주차장 및 음악학원, 2층 학원2개소, 3층 학원2개소, 4층 주택 2개소 다가구건물로 방문시 1층 음악학원 김성혜씨 점유(전입), 2층 202호 문혜원씨 점유(전입)하고 폐문세대는 부동산경매사건에 대한 안내문을 우편함에 투입하는 등 절차를 취하였으나 점유자의 연락이 없어 실제 점유여부 알 수 없었음.
*전입세대 열람한바 소유자세대 외 전입된 서문태 세대(301호), 염태권씨(401호)는 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 표기 하였으나 방문시 만나지 못해 정확한 임대차관계는 알 수 없었음.
*외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정562,225,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰803,178,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰1,147,397,360원
당사자 내역
- • 채권자거OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인문OO
- • 임차인염OO
- • 임차인서OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 압류권자거OOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자거OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 아주동 소재""내곡초등학교""남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서, 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 왕복4차선 아스팔트 도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(내곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 없 음. 기 타 : 없 음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, 외벽 : 돌 붙임 및 스톤코트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등.
이용상태
근린생활시설 및 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.
설비내역
제반 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 일련번호 2 건물(1층)은 건축물대장상 단독주택(다가구주택-7.28㎡)으로 등재되어 있으나, 현황은 계단실 출입구로 이용중임.