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유찰 2회
🏘️연립주택
통영지원
2025타경21522
경상남도 거제시 수월동 802 리오그린빌 4층401호
112,000,000원
54,880,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
54,880,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
44.098㎡(13.339644999999999평)
건물면적
76.4㎡(23.111평)
₩ 청구액
140,667,700원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.17
2025.06.26
*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함) 열람한바, 김근형씨세대 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정54,880,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰78,400,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰112,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자거OOOOOOOO
- • 가압류권자제OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자새OOOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOOOO
- • 압류권자통OOOO
- • 압류권자통OO
- • 교부권자통OOOOO
- • 교부권자통OO
- • 교부권자거OO
- • 배당요구권자농OOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자농OOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 수월동 소재 '수월중학교' 동측 인근에 위치하며, 부근으로는 공동주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 401호로서, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감. 창호 : 새시창호 마감입니다.
이용상태
공동주택(연립주택)로 이용 중입니다.
설비내역
제반 급배수 및 위생설비가 되어 있으며 승강기, 난방설비 등이 시설되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 토지는 부정형 평지의 토지로서, '공동주택 건부지'로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
대지권의 토지는 북측으로 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지 , 소로2류(폭 8m~10m)(2024-06-07)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(수월중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 공동주택(연립주택)은 현장 조사 시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준하여 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
126,047,319원
평균매각가
63,028,746원
매각가율
49%
평균유찰횟수
3.5회