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유찰 1
🏠단독주택
통영지원
2025타경21507
경상남도 거제시 고현동 150-1
345,741,500
242,019,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
96,807,620(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
49.5(14.973749999999999평)
₩ 청구액
228,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.17
2025.06.19

*본건 지상에 제시외 건물 소재하고,현재 장기간 방치되어 있는 상태이나, 실제 점유관계는 알수 없는 상태임.
*전입세대열람한바 전입자 없음.

*본건 건물은 주택으로 되어 있고,현재 장기폐문 상태로 사람이 거의 오지 않는 것으로 보이고,출입문이 잠겨 있으며,실제 점유관계는 알수 없었음.
*전입세대열람한바 전입자 없음.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    242,019,000원
  • 2026.07.13 (10:00)유찰
    345,741,500원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    서OO
  • 교부권자
    통OOOOO
  • 교부권자
    거OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 '거제우체국' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 숙박시설, 음식점 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량의 접근은 불가능며, 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

본건은 세장형 평지의 '주거용 건부지'로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건은 지적도상 맹지이나, 본건 북동측으로 약 1m폭의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외 건물 5동이 소재하는바 입찰 및 경매진행시 참고하시기 바랍니다. (후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조.)

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

건물의 구조

본건 건물은 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1978.10.13.) 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내 벽 : 벽지등 마감. 창 호 : 샷시이중창임.

이용상태

본건 건물은 단독주택(현 폐가)으로 이용 중입니다.

설비내역

급배수시설, 전기설비 등이 설비되어 있습니다.

부합물 및 종물

본건 지상에 부합물 및 종물격의 제시외 건물 5동이 소재하는바 입찰 및 경매진행시 참고하시기 바랍니다. (후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조.)

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 건물은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
287,170,495
평균매각가
87,924,967
매각가율
28%
평균유찰횟수
4.5

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