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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 35
    유찰 1회
    🏠단독주택
    통영지원
    2025타경21497
    경상남도 거제시 연초면 송정리 438
    367,767,320원
    257,437,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    121,363,215원(인근 낙찰가율 33% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏠단독주택
    토지면적
    -
    건물면적
    132.81㎡(40.175025평)
    ₩ 청구액
    404,712,099원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.06.19

    *본건 현황 전.

    *본건 현황 전.

    *본건 건물은 현재 전부 주택으로 이용중이고,방문시 임차인 조용두(소유자의 오빠)씨와 면담한바 주택 1동은 임차인 조용두씨 점유하고,나머지 주택은 소유자및 채무자인 조인선,조용주씨 같이 점유한다고 진술함.
    *전입세대열람한바 소유자,채무자,임차인 조용두외에 조인선의 동거인으로 전입된 이유림,옥치권
    씨 각 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.

    기일 내역
    • • 2026.04.20 (10:00)예정
      257,437,000원
    • • 2026.03.16 (10:00)유찰
      367,767,320원
    당사자 내역
    • • 채권자
      연OOOOOOO
    • • 채무자
      조OO
    • • 소유자
      조OO
    • • 소유자
      조OO
    • • 임차인
      조OO
    • • 임차인
      옥OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 공유자
      배OO
    • • 교부권자
      거OOO
    • • 지상권자
      연OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경상남도 거제시 연초면 송정리 소재‘송정초등학교’남동측 인근에 위치하며, 부근으로는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

    교통상황

    일련번호(2,3)은 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

    형태 및 이용상태

    공히 부정형 평지의 토지로서, 일련번호(1)은 '전', 일련번호(2)는 '전기타 진입로', 일련번호(3)은 '주거용 건부지'로 이용 중입니다.

    인접 도로상태

    일련번호(1)은 동측으로 비포장도로(약 2m내,외)와 접합니다. 일련번호(2)는 서측으로 포장도로와 접하며, 일련번호(1)의 '진입로'로 이용 중입니다. 일련번호(3)은 동측으로 포장도로와 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호(1,2) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

    제시목록 외의 물건

    일련번호(2) 지상 및 인접지상(송정리 434-3번지)에 제시외 건물 1동이 걸쳐 소재하며, 일련번호(3) 지상에 제시외 건물 6동이 소재합니다.

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.

    건물의 구조

    건물 일련번호(4-1, 4-2)는 목조 함석지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1927.05.09.) 외 벽 : 세멘몰탈 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 목재창호입니다. 건물 일련번호(4-3)은 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2000.04.10.) 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시창호입니다.

    이용상태

    일련번호(4-1,4-2)는 공가, 일련번호(4-3)은 주택으로 이용 중입니다.

    설비내역

    일련번호(4-3)은 제반 위생설비, 급,배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있습니다.

    부합물 및 종물

    후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

    공부와의 차이

    본건 건물 일련번호(4-3)은 공부상 ‘창고’이나 현황은‘단독주택’으로 이용 중인 것으로 조사됩니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

    인근매각통계
    매각건수
    7건
    평균김정가
    277,037,769원
    평균매각가
    102,220,843원
    매각가율
    33%
    평균유찰횟수
    5.7회