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유찰 2회
🏬근린생활시설
통영지원
2025타경21496
경상남도 거제시 아주동 890 숲속의아침 105동 지하1층 비102호
80,000,000원
39,200,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
20,800,000원(인근 낙찰가율 26% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
77.5305㎡(23.45297625평)
건물면적
104.5㎡(31.61125평)
₩ 청구액
145,503,204원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.16
2025.06.30
*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함) 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바, 해당사항 없음.
*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함) 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바, 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정39,200,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰56,000,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰80,000,000원
당사자 내역
- • 채권자거OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자파OO OOOO OOOOOOOOO OOOOO OOOOOO
- • 교부권자통OOOO
- • 교부권자여OO
- • 교부권자순OOO
- • 교부권자거OO
- • 배당요구권자파OO OOOO OOOOOOOOO OOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 아주동에 소재하는 ""숲속의아침"" 아파트 제상가동 제지하층 제비101호 및 제비102호로서, 부근은 주택 및 아파트 등이 혼재하는 기존주택지대 로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 제반 대중교통 사정은 보통시됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1~지상2층 건물내 제지하1층 제비101호, 제비102호로서, [사용승인일:2005.02.25] 외 벽 : 몰탈위페인트마감. 내 벽 : 몰탈위페인트 및 타일붙임등 마감. 창 호 : 샷시창호 마감 임.
이용상태
기호(1,2)는 근린생활시설(현'공실')로 이용중임.
설비내역
제반 급배수 및 위생설비를 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대상토지는 일단의 부정형 토지로서, 자체지반 평탄한 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남동측으로 폭 약8~10m의 포장도로와 접하며, 제반 진출입 상태 및 옥내·외 주차시설은 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
대상토지는 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
704,629,726원
평균매각가
206,641,443원
매각가율
26%
평균유찰횟수
6.7회