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유찰 1회
🏬업무시설
통영지원
2025타경21489
경상남도 거제시 아주동 1692-5 스타타워2차 9층908호
94,000,000원
65,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
37,600,000원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬업무시설
토지면적
6.5693㎡(1.98721325평)
건물면적
39.88㎡(12.0637평)
₩ 청구액
86,714,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.30
2025.07.09
*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함) 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바, 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정65,800,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰94,000,000원
당사자 내역
- • 채권자당OOO OOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 교부권자거OOO
- • 배당요구권자롯OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 거제시 아주동 소재 '아주초등학교' 북서측 인근에 위치하는 '스타타워2차 제9층 제908호'이며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 및 상가 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 중 제9층 제908호로서, ┌ 외 벽 : 복합판넬 및 인조적 붙임 등. │ 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등. ┗ 창 호 : 샷시 창호 등.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
제반 위생 및 급배수 설비, 소화전, 화재탐지설비, 스프링클러, 승강기, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 중로, 북동측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2014-11-20), 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-20)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌ 임대관계 : 미 상 임. ┗ 기 타 : ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 내 ‘Ⅱ.감정평가의 관련규정 및 적용방법의 5. 그 밖의 사항’ 참조.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
108,800,000원
평균매각가
44,193,400원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3회