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유찰 1회
🌳전
분묘기지권
농지취득
통영지원
2025타경21486
경상남도 거제시 수월동 860
464,807,000원
325,365,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
125,497,890원(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
452,400,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.19
*본건 현황 전.
*본건 현황 전.
*본건 현황 묵전 휴경지 상태임.
*본건 현황 묵전 휴경지 상태임.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정325,365,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰464,807,000원
당사자 내역
- • 채권자거OOOOOOOO
- • 채무자이OO
- • 소유자남OO
- • 소유자김OO
- • 교부권자거OOO
- • 지상권자거OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 수월동 소재 '수월초등학교' 동측 근거리에 위치하며, 부근으로는 단독주택, 농경지, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
차량 등의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호(1,2)는 사다리형의 토지로서, 지면은 대체로 평탄한 '휴경지' 상태입니다. 일련번호(3,4)는 부정형 완경사지의 토지로서, '휴경지' 상태입니다.
인접 도로상태
공히 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 일련번호(2): 농림지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 일련번호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(4): 보전관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
일련번호(1) 지상에 제시외수목(매실나무 외 약30주), 일련번호(4) 지상에 봉분이 소재하는 것으로 추정되어 분묘가 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
42건
평균김정가
278,790,135원
평균매각가
82,293,390원
매각가율
27%
평균유찰횟수
6.6회