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유찰 2회
🏬근린생활시설
통영지원
2025타경21470
경상남도 거제시 수월동 987 춘광한빛타운 상가동 2층201호
123,000,000원
60,270,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
49,200,000원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
500481㎡(151395.5025평)
건물면적
78.57㎡(23.767424999999996평)
₩ 청구액
95,327,309원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.23
*임차인 이영환씨와 면담한바, 본 건 전부 점유하고 있다고함.
*전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바, 등록자 없음.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정60,270,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰86,100,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰123,000,000원
당사자 내역
- • 채권자아OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인이OO
- • 교부권자거OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 수월동 소재 '수월중학교' 북측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 단독주택, 상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량출입이 자유로우며 간선도로와의 접근성, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 중 2층 201호로서, 외벽: 벽돌 및 몰탈페인트 마감. 내벽: 몰탈페인트 마감. 창호: 샷시창호.
이용상태
생활편의시설(학원)으로 이용 중입니다.
설비내역
기본적인 급배수설비, 방재설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 완경사지이며 공동주택(아파트)의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
남동측으로 도로와 접하며 남동측으로 출입구가 위치합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류( 폭8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기 타: -
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
525,745,370원
평균매각가
234,855,145원
매각가율
40%
평균유찰횟수
4.2회