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유찰 3회
🏬근린생활시설
통영지원
2025타경21469
경상남도 거제시 고현동 961-85 5층502호
315,000,000원
108,045,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
16.13㎡(4.879325평)
건물면적
141.76㎡(42.8824평)
₩ 청구액
374,124,415원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.12
*본 건 건축물대장 공부상 만화방으로 되어 있으나, 502,503호 2개호실을 여러개의 호실로 구분하여 원룸텔로 이용중에 있음.(소유자와 면담한바, 현재 1~11호실중 1호실 소유자가 점유중에 있으며, 나머지 호실은 공실상태라고 진술함)
*전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바, 해당사항 없음.
*본 건 현황상 공실상태임.
*전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바, 해당사항 없음.
*본 건 건축물대장 공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 되어 있으나, 502,503호 2개호실을 여러개의 호실로 구분하여 원룸텔로 이용중에 있음.(소유자와 면담한바, 현재 1~11호실중 1호실 소유자가 점유중에 있으며, 나머지 호실은 공실상태라고 진술함)
*전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바, 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정108,045,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰154,350,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰220,500,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰315,000,000원
당사자 내역
- • 채권자진OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 교부권자거OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 ""거제고현버스터미널"" 남측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 숙박시설, 위락시설, 근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 양호시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 양호시 됩니다.
건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕 7층 건 중 5층502호외 2개호로서, 외벽 : 타일 및 모르타르위 페인트 등 마감. 내벽 : 502호, 503호 - 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 701호 - 모르타르 등 마감. 창호 : 새시창호입니다.
이용상태
○ 기호 ①, ③: 집합건축물대장상 용도 ""만화방"", ""제2종근린생활시설(사무소)""이나, 현황 ""원룸형 숙소""로 이용 중입니다. ○ 기호 ②: 집합건축물대장상 용도 ""제2종근린생활시설(일반음식점)""이며, 현황 ""공실""입니다.
설비내역
공동 승강기설비, 소화전설비, 제반 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있으며, 기호 ①, ③은 전기온수기설비, 필름난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 평지에 위치한 세장형의 토지로서, ""상업용""으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
대지권의 목적인 토지의 북동측 및 남동측으로 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-08-22)(고현동중심시가지구역)
공부와의 차이
본건 기호 ①, ③ 건물은 집합건축물대장상 ""만화방"", ""제2종근린생활시설(사무소)"" 2개호이나, 현황 여러 개의 호수로 구분하여 ""원룸형 숙소""로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계: 미상입니다. ○ 기 타: 없습니다.