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    0 / 27
    유찰 2회
    🌳전
    농지취득
    통영지원
    2025타경21457
    경상남도 고성군 거류면 송산리 134
    64,376,000원
    31,544,000원
    51%
    (유찰 2 회)
    AI 예상낙찰가
    21,244,080원(인근 낙찰가율 33% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳전
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    142,715,664원
    매각물건명세서 분석

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.06.23

    *묵전. 잡초 무성

    *묵전. 잡초 무성

    *묵전. 잡초 무성

    *묵전. 잡초 무성

    *지목은 답이나 지상에 제시외 블록조 콘트리트 건축물(화장실, 창고) 1동과 양철지붕 단독주택 1동 소재함
    *전입세대열람한바 전입자없으며 외국인체류확인서 해당사항없음.

    *답

    기일 내역
    • • 2026.05.18 (10:00)예정
      31,544,000원
    • • 2026.04.06 (10:00)유찰
      45,063,000원
    • • 2026.01.12 (10:00)유찰
      64,376,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      고OOOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      이OO(O OOOO OOO)
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      고OO(OOOO)
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경상남도 고성군 거류면 송산리 소재 '산촌마을' 주변으로 산재하여 위치하며 부근은 농촌취락지역 및 그 주변으로 농경지가 주를 이루는 농경지대로 제반 주위환경 보통입니다.

    교통상황

    본건 토지 또는 인근까지 차량의 출입, 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.

    형태 및 이용상태

    기호1): 사다리형의 완경사지로 현황은 '전' 입니다. 기호2): 사다리형의 평지로 현황은 '전'입니다. 기호3,4): 부정형의 평지로 현황은 '전'입니다. 기호5): 사다리형의 평지로 현황은 '주거기타(마당 등)' 입니다. 기호6): 세장형의 평지로 현황은 '답'입니다.

    인접 도로상태

    기호1): 지적도상 고속국도에 접하나 출입은 불가능하며, 북동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접합니다. 기호2): 지적도상 맹지이며, 인접토지를 통해 접근이 가능합니다. 기호3): 북측으로 왕복2차선의 포장도로와 접합니다. 기호4):지적도상 맹지이며, 인접토지를 통해 접근이 가능합니다. 기호5): 북서측 및 남동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접합니다. 기호6): 남서측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호1): 생산관리지역, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-19)(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의 접도구역<고속국도법>. 기호2,4,6): 농림지역, 가축사육제한구역(2025-05-19)(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 기호3): 농림지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-19)(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호5): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 지역, 가축사육제한구역(2025-05-19)(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

    제시목록 외의 물건

    후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.

    공부와의 차이

    기호5) 토지는 공부상 지목 '답'이나 현황은 '주거기타(마당 등)'입니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

    인근매각통계
    매각건수
    26건
    평균김정가
    171,834,019원
    평균매각가
    64,309,595원
    매각가율
    33%
    평균유찰횟수
    5.8회