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유찰 4
🌳
특별매각조건
농지취득
통영지원
2025타경21446
경상남도 거제시 일운면 망치리 247-42
331,724,800
113,782,000
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
89,565,696(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
579,470,769원
현장조사서
조사일 :
2025.06.02

*본건 현황 전.

*본건 현황 묵전 휴경지 상태임.

기일 내역
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    113,782,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    162,545,000원
  • 2026.03.16 (10:00)유찰
    232,207,000원
  • 2026.01.19 (10:00)유찰
    331,724,800원
당사자 내역
  • 채권자
    거OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    거OOOOOOOO
  • 가압류권자
    거OOOOOOOO
  • 압류권자
    거OO
  • 공유자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    거OO
  • 지상권자
    거OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 일운면 망치리에 소재하는 "망치해수욕장" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등이 혼재하는 산간농경지대로서, 제반 주위환경 은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 대중교통 사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1)은 부정형의 토지로서, 남동측 하향 완경사지의 전 및 일부 '도로'로 이용중임. 기호(2)는 사다리형의 토지로서, 남동측 하향 완경사지의 휴경지임.

인접 도로상태

기호(1)은 남동측으로 폭 약5m의 포장도로와 접하며, 본건 일부 '도로'로 이용중임. 기호(2)는 지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 생산관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22) (망치해수욕장)임. 기호(2)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(망치해수욕장)임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

기호(1) 토지는 등기사항전부증명서상 &apos;망치리 247-42&apos;(면적:1,984㎡)로 등재되어 있으나, 토지대장상 분할(2022.10.12.)로 인하여 &apos;망치리 247-42(767㎡), 247-78 (369㎡), 247-79(848㎡)&apos;로 분필되어 있는 바, 경매 진행시 업무에 참고 하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
36
평균김정가
273,233,014
평균매각가
97,782,688
매각가율
27%
평균유찰횟수
6.9

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