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유찰 2회
🏬근린생활시설
통영지원
2025타경21441
경상남도 거제시 남부면 다대리 425
1,566,493,600원
767,582,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
626,597,440원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
777.0400000000001㎡(235.05460000000002평)
₩ 청구액
1,657,406,919원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.10
2025.06.20
*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바, 주식회사 노랑버덩F&B, 주식회사 지에이엠, 주식회사 바람에프앤비 임차인으로 등록되어 있어 별지임차인란에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정767,582,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰1,096,546,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰1,566,493,600원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOO
- • 임차인주OOO OOOOOOO
- • 임차인주OOO OOOO
- • 임차인주OOO OOOOOO
- • 임차인주OOO OOOOOOO
- • 근저당권자기OOOOO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자진OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자통OOOOO
- • 압류권자거OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자통OOOO
- • 교부권자부OOOOOO
- • 교부권자거OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자기OOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 거제시 남부면 다대리 소재 ""다대마을"" 내에 위치하며 주변은 근린생활시설, 주택, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호 (1),(2): 일단의 대체로 사다리형의 평지로서, 주거기타임.
인접 도로상태
본건 서측으로 왕복2차선의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 (1): 계획관리지역, 보전관리지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-1)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(다대-다포 해안마을지구) 일련번호 (2): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(다대-다포 해안마을지구)
제시목록 외의 물건
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조 바람.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조
건물의 구조
일련번호(3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 및 일반철골구조 기타지붕 3층 건물로서, 외벽: 드라이비트 및 판넬 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 및 판넬 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
근린생활시설(BARAM HOTDOG FACTORY)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비가 되어 있으며, 일부 천정형 냉난방설비 등이 되어 있으나 상태 및 정상작동 여부 등은 재확인하시기 바람.
부합물 및 종물
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조 바람.
공부와의 차이
(3)은 귀제시목록상 철근콘크리트구조이나 건축물대장 및 현황상 일부 일반철골구조임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
525,745,370원
평균매각가
234,855,145원
매각가율
40%
평균유찰횟수
4.2회