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유찰 2회
🏘️다세대주택
통영지원
2025타경21427
경상남도 거제시 연초면 한내리 58-1 세화빌라 3층301호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
48,000,000원
23,520,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
480,000원(인근 낙찰가율 1% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
57.30㎡(17.33평)
건물면적
73.1㎡(22.11275평)
₩ 청구액
55,579,209원
현장조사서
조사일 :
2025.06.02
2025.06.17
*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 연초면 한내리 소재 ""한곡마을회관"" 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 3층301호로서, 외벽 : 타일 및 모르타르위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 새시창호입니다.
이용상태
""다세대주택""으로 이용 중입니다.
설비내역
제반 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 완경사지에 위치한 2필 일단의 사다리형의 토지로서, ""다세대주택용 건부지""로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
대지권의 목적인 토지의 남동측으로 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계: 미상입니다. ○ 기 타: 본건은 현장조사시 폐문·부재 등으로 인하여 내부 조사가 불가능하여 공부, 외부관찰 및 인근 유사 물건의 통상적인 상태 등을 종합 참작하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 재확인을 요합니다.
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