0 / 7
유찰 2회
🏢아파트
통영지원
2025타경21425
경상남도 거제시 고현동 540 삼성하이츠빌라 109동 4층404호
120,000,000원
58,800,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
76,800,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
136.8998㎡(41.4121895평)
건물면적
76.57㎡(23.162425평)
₩ 청구액
115,815,827원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.02
*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함) 열람한바, 소유자외 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정58,800,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰84,000,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰120,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 교부권자거OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 ""거제시청"" 서측인근에 위치하며, 부근은 동종 유사한 연립주택 및 각종 근린생활시설, 단독주택, 후면 농경지 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
단지내 관련 차량 출입 및 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 경사슬래브지붕 4층건 중 4층404호로서, (사용승인일자 : 2000.01.08) 외벽 : 타일 및 콘크리트위 페인트 등 외장재 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일등 내장재 마감. 창호 : 새시창호 등 임.
이용상태
""연립주택""으로 이용 중임.
설비내역
공동주택으로서 제반 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 완경사지이나, 동별 자체 지면은 평탄하고, ""연립주택용"" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북서측으로 단지내 진입도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역,제1종일반주거지역,역사문화환경보호지구,가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(2019-08-09)(거제공업고등학교)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(고현유치원)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(동그라미유치원)<교육환경보호에관한법률>,문화유산보호구역<문화유산의보존및활용에관한법률>,역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터300m이내)<문화유산의보존및활용에관한법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지 ""감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"" 참조.
인근매각통계
매각건수
94건
평균김정가
133,010,638원
평균매각가
88,404,583원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.1회