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유찰 3회
🏠단독주택
선순위
맹지
통영지원
2025타경21416
경상남도 거제시 사등면 청곡리 735-3
1,019,759,600원
349,777,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
407,903,840원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
선순위맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
85.32㎡(25.809299999999997평)
₩ 청구액
521,168,495원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.20
진입도로로 이용중
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정349,777,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰499,682,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰713,832,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰1,019,759,600원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자윤OO
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자유OOOOOOOOO OOOO
- • 압류권자거OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자거OO
- • 지상권자거OOOOOOOO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 사등면 청곡리 소재 청포마을 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건 1)토지는 부정형 완경사, 토지임야 상태이며, 2)토지는 사다리 완경사, 주거기타 상태이며, 3)토지는 부정형 완경사, 도로로 이용중이며, 4)토지는 사다리 완경사, 토지임야 상태이며, 5)토지는 사다리 완경사, 도로로 이용중이며, 6),8)토지는 2필1단, 부정형 완경사, 주거용으로 이용중이며, 7)토지는 부정형 완경사, 도로로 이용중이며, 9)토지는 부정형 완경사, 토지임야 상태임.
인접 도로상태
본건 1),4)토지는 동측으로, 2),6),8)토지는 북측으로 폭 약3~4m의 포장도로와 접하며, 9)토지는 지적도상 맹지로서, 인접지를 이용하여 통행함.
토지이용계획 및 제한상태
1),4),9)토지 : 계획관리지역(2015-05-28), 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 2),3),5)~8)토지 : 계획관리지역(2015-05-28), 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
건물의 구조
10. 경량철골구조 기타지붕 단층건으로, 외벽 : 스톤코트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시창호 마감.
이용상태
10. 단독주택으로 이용중임. (현장조사시 폐문부재로 내부 조사를 못하였는 바, 일반적인 상태를 기준으로 감정평가하였음.
설비내역
위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
㉠판넬조 판넬지붕 단층(창고) 약2.4㎡, ㉡판넬조 판넬지붕 단층(다용도실) 약4.4㎡가 소재함.
공부와의 차이
본건 10)건물은 의뢰목록상 거제시 사등면 청곡리 735-16번지상에 소재하나, 실제 735-18번지상에 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
*본건 1),2),4)토지상에 다수의 제시외수목이 소재함. *본건의 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
617,125,180원
평균매각가
172,079,600원
매각가율
40%
평균유찰횟수
4.4회