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유찰 3
🏢아파트
통영지원
2025타경21396
경상남도 거제시 일운면 소동리 687 동성그린아파트 105동 3층313호
39,000,000
13,377,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
23,790,000(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
327767.00(99149.52평)
건물면적
39.84(12.0516평)
₩ 청구액
156,175,787원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.23
2025.06.05

*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함) 열람한바, 이정씨 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함) 열람한바, 신경곤씨 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함) 열람한바, 옥승훈씨 세대 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    13,377,000원
  • 2026.05.18 (10:00)유찰
    19,110,000원
  • 2026.04.06 (10:00)유찰
    27,300,000원
  • 2026.01.12 (10:00)유찰
    39,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    거OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOO
  • 임차인
    이O
  • 임차인
    신OO
  • 임차인
    옥OO
  • 압류권자
    통OOOO
  • 교부권자
    통OOOO
  • 교부권자
    거OO
  • 임차권자
    최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 일운면 소동리 소재‘신촌마을회관’북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행간격 등을 고려할 시 제반 대중교통 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건내 3층 313호외 2개호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

아파트로 추정되며, 점유자의 폐문·부재로 인하여 외부관찰, 주위탐문 등에 의하여 파악하였으니 경매 진행시 참고 바람.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, E/V설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 현황 '아파트' 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 동측으로 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2024-06-07)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기 타:없 음.

인근매각통계
매각건수
92
평균김정가
112,521,739
평균매각가
72,482,840
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.4

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