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유찰 2회
🏢아파트
통영지원
2025타경21386
경상남도 거제시 장승포동 625 대호마전빌1차 3층305호
89,000,000원
43,610,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
56,960,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
55.0869㎡(16.66378725평)
건물면적
84.7411㎡(25.63418275평)
₩ 청구액
39,184,357원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.23
2025.05.30
*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정43,610,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰62,300,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰89,000,000원
당사자 내역
- • 채권자장OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자최OO
- • 교부권자거OOO
- • 배당요구권자장OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 장승포동 소재 '마전초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근으로는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 건물 중 3층 305호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 창호: 새시창호입니다.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용 중입니다.
설비내역
공동 승강기 설비, 소화전 설비, 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 토지는 부정형 완경사지의 토지로서, 지면은 대체로 등고평탄한 '아파트 건부지'로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
대지권의 토지 남동측으로 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(마전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 공동주택(아파트)는 현장 조사 시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준하여 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
94건
평균김정가
133,010,638원
평균매각가
88,404,583원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.1회