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유찰 2회
🏠단독주택
통영지원
2025타경21368
경상남도 통영시 봉평동 58-8
234,675,780원
114,991,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
110,297,616원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
129.58㎡(39.197950000000006평)
₩ 청구액
180,747,059원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.13
*방문시마다 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대 확인서(동거인포함)열람한바, 소유자세대외 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정114,991,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰164,273,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰234,675,780원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자배OO
- • 채무자겸소유자배OOO OOOOO OOO OOO
- • 교부권자통OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 봉평동 소재 '통영고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 원룸, 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 등의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건은 사다리형의 토지로서, 지면은 평탄한 '주거용 건부지'로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 동측으로 약 2m폭의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(15m이하) 가축사육제한구역(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 제시외 수목(조겅수)이 다수 식재되어 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
건물의 구조
본건 건물은 블록조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 1978.09.07.) 외 벽 : 치장벽돌 및 몰탈위페인팅 마감. 내 벽 : 벽지등 마감. 창 호 : 샷시이중창임.
이용상태
본건 건물은 단독주택으로 이용 중입니다.
설비내역
본건 건물은 제반 위생설비, 급,배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있습니다.
부합물 및 종물
본건 지상에 부합물 및 종물격의 제시외 건물 1동이 소재하는바 입찰 및 경매진행시 참고하시기 바랍니다. (후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조.)
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 건물은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
185,067,027원
평균매각가
79,193,333원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3.3회