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유찰 5
🏢아파트
통영지원
2025타경21367
경상남도 거제시 옥포동 1995 자이온더퍼스트아파트 102동 14층1404호
176,000,000
29,581,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
105,600,000(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
50.74(15.35평)
건물면적
84.9502(25.697435499999997평)
₩ 청구액
150,561,300원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.20
2025.03.30

*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함) 열람한바, 정애자씨 세대 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    29,581,000원
  • 2026.05.04 (10:00)유찰
    42,258,000원
  • 2026.03.30 (10:00)유찰
    60,368,000원
  • 2026.02.23 (10:00)유찰
    86,240,000원
  • 2026.01.05 (10:00)유찰
    123,200,000원
  • 2025.11.24 (10:00)유찰
    176,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    정OO
  • 채무자겸소유자
    공OO
  • 가압류권자
    거OOOOOOOO
  • 압류권자
    통OOOOO
  • 교부권자
    통OOOOO
  • 교부권자
    거OO
  • 임차권자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재‘옥포운동장’동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행간격 등을 고려할 시 제반 대중교통 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 14층 1404호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

공동주택(아파트)으로 추정되며, 점유자의 폐문·부재로 인하여 외부관찰, 주위탐문 등에 의하여 파악하였으니 경매 진행시 참고 바람.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, E/V설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 현황 '공동주택(아파트)' 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측 및 동측으로 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-10-10)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(사봉유치원설립예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(거제유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기 타:없 음.

인근매각통계
매각건수
106
평균김정가
112,701,887
평균매각가
72,346,818
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.4

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