0 / 7
유찰 2회
🏢아파트
통영지원
2025타경21353
경상남도 거제시 상동동 50 덕산3차베스트타운 303동 10층1003호
123,000,000원
60,270,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
79,950,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
79.759㎡(24.127097499999998평)
건물면적
84.736㎡(25.632640000000002평)
₩ 청구액
103,851,508원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.19
*본 건 소유자세대가 전부 점유하고 있다고함.
*전입세대확인서 열람한바, 소유자세대외 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정60,270,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰86,100,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰123,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자거OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 상동동 소재 '상동교차로' 남측 인근에 위치하며, 부근은 동종 유형의 대규모 아파트 단지 및 간선도로변의 각종 근린생활시설, 후면 임야 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
단지 내 차량진입이 자유로우며, 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층건 중 10층 1003호로서, (사용승인일자 : 2004.11.23) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지,타일 등 내장재 마감. 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
아파트로서, 제반 위생설비 및 급.배수설비와, 개별 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 부정형 토지로서, 대체로 북측 하향의 완경사지이나, 동별 지면은 평탄하며, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트 단지 북측에 진출입로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2019-08-09)(삼룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호 2) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 3) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 별지 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" 참조.
인근매각통계
매각건수
92건
평균김정가
139,190,495원
평균매각가
91,859,054원
매각가율
65%
평균유찰횟수
2.2회