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유찰 1
🏢아파트
통영지원
2025타경21330
경상남도 거제시 상동동 54-9 벽산이-솔렌스힐3차 304동 2층201호
115,000,000
80,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
66,699,999(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
47.47(14.36평)
건물면적
59.8546(18.1060165평)
₩ 청구액
146,490,653원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.13

*소유자의 배우자와 면담한바, 본 건 소유자세대가 전부 점유하고 있다고함.
*전입세대확인서 열람한바, 소유자세대외 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    80,500,000원
  • 2026.07.13 (10:00)유찰
    115,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    거OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 거제시 상동동 소재 ""상동초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

관련 차량 진출입 자유로우며, 관내 일반적 교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층, 지상20층 중 2층 201호로서, (사용승인일자 : 2015.03.30) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 외장재 마감. 내 벽 : 벽지. 타일 등 내장재 마감. 창 호 : 샷시창호 등 마감.

이용상태

공동주택(아파트).

설비내역

기본적인 위생 및 급.배수시설과 개별 난방시설, 승강기, 소화전 설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대제로 부정형의 토지로서, 북측 하향의 완경사지이나, 자체 지면은 평탄하고, 지반은 견고시되며, 공동주택(아파트)부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측 및 동측으로 왕복 4차선 포장도로에 각각 접하며, 단지내 주출입로는 동측임.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2019-08-09)(거제상동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지 ""감정평가액 산출근거 및 결정에 관한 의견"" 참조.

인근매각통계
매각건수
89
평균김정가
129,384,270
평균매각가
82,790,911
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.6

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