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유찰 2회
🏢아파트
통영지원
2025타경21320
경상남도 거제시 상동동 475-3 가나마메종 7층701호
181,000,000원
88,690,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
115,840,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
1㎡(0.3025평)
건물면적
139.41㎡(42.171524999999995평)
₩ 청구액
163,368,716원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.08
*방문시마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바, 소유자세대외 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정88,690,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰126,700,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰181,000,000원
당사자 내역
- • 채권자거OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 압류권자국(OOOO OOOOOO)
- • 압류권자거OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 가등기권자옥OO
- • 교부권자통OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자거OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 상동동 소재 '거제고현초등학교' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 7층 건물 내 7층 701호로서, (사용승인일: 2020.06.19.) 외 벽: 벽돌붙임 마감 등, 내 벽: 내부인테리어 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등입니다.
이용상태
본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인해 내부구조 및 이용상황 등을 확인하지 못하였으나, 현황 공동주택(아파트)로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 아파트부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제고현중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(포로수용소주변문화관광구역)
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5' 참조바랍니다.
인근매각통계
매각건수
94건
평균김정가
133,010,638원
평균매각가
88,404,583원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.1회