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유찰 4회
🏠단독주택
통영지원
2025타경21317
경상남도 거제시 동부면 학동리 603-14
994,689,100원
509,281,000원
49%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
312.89㎡(94.64922499999999평)
₩ 청구액
20,745,863원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.12
2025.05.26
*방문시 폐문으로 본건 펜션 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함) 열람한바, 빈순옥씨와 상가건물임대차현황서상 임차인 이상철씨 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.02.23 (10:00)유찰509,281,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰636,601,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰795,751,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰994,689,100원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인빈OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자하OOOOOOOO
- • 교부권자거OOO
- • 지상권자하OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 동부면 학동리 소재 '학동마을' 내에 위치하며, 부근으로는 펜션, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
자루형 평지의 '주거용 건부지'로 이용 중입니다.
인접 도로상태
북측으로 약 5m내,외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(학동해수욕장지구).
제시목록 외의 물건
본건 건물 1층, 옥상층에 제시외 건물 3동이 소재합니다. (후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지'참조.)
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
건물의 구조
본건 건물은 철근콘크리트구조 기타지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 인조석타일 및 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 하이샷시 창호입니다.
이용상태
단독주택(다가구주택)으로 이용 중입니다.
설비내역
제반 위생설비, 급,배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있습니다.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.