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유찰 4회
🏬근린생활시설
통영지원
2025타경21307
경상남도 고성군 거류면 신용리 979-3
2,261,782,470원
620,633,000원
73%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
1458.08㎡(441.06919999999997평)
₩ 청구액
1,077,823,177원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.10
*지하 1층, 지상 2층의 `24시 찜질방 사우나 헬스` 건물이 영업중단 상태로 방치되어 있음
* 지하 1층 남탕 - 모든 시설 및 자재와 부품 장기간 방치로 고장 및 파손되고 전기 및 수도 공급 차단되어 있음.
*1층 여탕, 사무실 - 시설 및 자재와부품 장기간 방치되어 있으며, 전기 및 수도 공급 차단되어 있음(안내문 부착함)
*2층 찜질방, 휴게실, 스넥바 - 시설 및 자재와부품 장기간 방치되어 있으며 전기 및 수도 공급 차단되어 있음.
*2층 복층 - 이 건 부동산은 건축물대장 도면상으로는 지상 2층 건물임.
(이 건 부동산 소유자이자 채무자가 건물 지붕과 2층 천장 사이 공간을 식당, 수면실, 헬스장 용도로 사용하기 위하여 복층으로 개조 공사하던 중 공사 중단되어 방치된 것으로 보임.)
*전입세대열람한바 전입자 없으며, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서는 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정620,633,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰886,619,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰1,266,598,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰1,809,426,000원
- • 2025.11.17 (10:00)변경1,809,426,000원
- • 2025.10.13 (10:00)유찰2,261,782,470원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOO
- • 압류권자고OOO
- • 교부권자고OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 고성군 거류면 신용리 소재 ‘고성동중학교’ 남동측 인근에 위치하며, 부근으로는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건은 부정형 평지의 '상업용 건부지'로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건은 북동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-19)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
본건 지상 및 옥상에 제시외 건물 3동이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
건물의 구조
본건 건물은 철근콘크리트구조 및 벽돌구조 스라브지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2004.01.16.) 외 벽 : 인조석 및 몰탈위페인트 등 마감, 내 벽 : 목욕장시설(타일 등), 주택(황토바름 등) 창 호 : 새시창호입니다.
이용상태
근린생활시설 및 주택으로 이용 중입니다.
설비내역
제반 위생설비, 급,배수설비, 난방설비(보일러설비), 화재관련설비, 부스타펌프, 연수기, 관류보일러 부스타, 관련 탱크설비, 폐수열원희트펌프, 전기설비 및 기타 목욕장 부대설비 등이 시설되어져 있는 것으로 조사되나 정상적인 작동여부는 확인이 불가능한바 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.