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유찰 3회
🏬판매시설
통영지원
2025타경21277
경상남도 거제시 고현동 961-153 한라프라자 2층3호
84,000,000원
28,812,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
33,600,000원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬판매시설
토지면적
6.851㎡(2.0724275평)
건물면적
11.16㎡(3.3759평)
₩ 청구액
11,351,911원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.01
*본 건 판매시설로 현재 공실상태임.(3,4호 합쳐서 사용중)
*전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바, 원영자씨 등록되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알수 없었음.
*본 건 판매시설로 현재 공실상태임.(3,4호 합쳐서 사용중)
*전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바, 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정28,812,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰41,160,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰58,800,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰84,000,000원
당사자 내역
- • 채권자경OOOOOOO
- • 채무자겸소유자손OO
- • 임차인원OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자한OOOOO OOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 압류권자거OO
- • 교부권자거OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자한OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 '신현초등학교' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 근린생활시설 및 상업용 부동산 등이 소재하는 상업지대로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하고 있는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 건물 내 2층 3,4호로서, (사용승인일: 1996.03.27.) 외 벽: 석재타일 마감 등, 내 벽: 내부인테리어 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등입니다.
이용상태
본건 기호(1,2)는 벽체 구분없는 오픈상가로서, 현황 공실 상태입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 천장형 냉난방설비 등이 구비되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 상업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 20미터 내외, 북서측으로 노폭 약 10미터 내외, 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(고현동중심시가지구역)
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5'참조바랍니다.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
525,745,370원
평균매각가
234,855,145원
매각가율
40%
평균유찰횟수
4.2회