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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 60
    신건
    🏢아파트
    통영지원
    2025타경21276
    경상남도 거제시 연초면 한내리 935 한내시온숲속의아침뷰 104동 17층 1703호
    243,000,000원
    243,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    155,520,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    96.6623㎡(29.24034575평)
    건물면적
    84.9194㎡(25.688118499999998평)
    ₩ 청구액
    2,200,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.04.29
    2025.05.08
    2025.05.12

    *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
    *전입세대확인서(동거인포함) 열람한바, 강명희씨,진주씨 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
    *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

    *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
    *전입세대확인서(동거인포함) 열람한바, 강철호씨 세대 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
    *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

    *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
    *전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음.
    *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

    *전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 임차인 최원락씨 동거인 송정애씨 전입되어 있으며 현재 점유하고 있음(계약자는 최원락씨이며 동거인 송정애씨는 별도의 계약없는 지인으로 현재 요양차 본건에 같이 거주중이라고 함).
    *외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.

    *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
    *전입세대확인서(동거인포함) 열람한바, 서정재씨 세대 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
    *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

    *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
    *전입세대확인서(동거인포함) 열람한바, 이은기씨 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
    *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

    *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
    *전입세대확인서(동거인포함) 열람한바, 이재운씨 세대 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
    *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

    *전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 임차인 최윤숙씨 세대 전입되어 있으며 현재 점유하고 있음.
    *외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.

    *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
    *전입세대확인서(동거인포함) 열람한바, 안승환씨 동거인 추봉철씨 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
    *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

    *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
    *전입세대확인서(동거인포함) 열람한바, 박종성씨 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
    *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

    *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
    *전입세대확인서(동거인포함) 열람한바, 황왕산씨 세대 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
    *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

    *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
    *전입세대확인서(동거인포함) 열람한바, 이임복씨 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
    *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

    *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
    *전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음.
    *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

    *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
    *전입세대확인서(동거인포함) 열람한바, 김갑수씨 세대 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
    *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

    *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
    *전입세대확인서(동거인포함) 열람한바, 이지성씨 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
    *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

    *전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 임차인 이유라씨 세대(계약자 : 최영호(배우자)씨) 전입되어 있으며 현재 점유하고 있음.
    *외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.

    *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
    *전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음.
    *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

    *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
    *전입세대확인서(동거인포함) 열람한바, 박종원씨 세대 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
    *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

    *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
    *전입세대확인서(동거인포함) 열람한바, 오혁씨 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
    *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

    *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
    *전입세대확인서(동거인포함) 열람한바, 제미심씨, 동거인 송병준씨 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
    *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

    기일 내역
    • • 2026.04.20 (10:00)예정
      243,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      극OOOOOOOOO OOOO
    • • 채무자겸소유자
      주OOO OOOO
    • • 임차인
      제OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      최OO
    • • 임차인
      최OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      서OO
    • • 임차인
      안OO
    • • 임차인
      강OO
    • • 임차인
      오O
    • • 임차인
      박OO
    • • 임차인
      최OO
    • • 임차인
      진O
    • • 임차인
      강OO
    • • 임차인
      추OO
    • • 임차인
      박OO
    • • 임차인
      황OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      송OO
    • • 임차인
      강OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      거OOOOOOOO
    • • 임차인
      패OOOOOOOOOOOO
    • • 임차인
      박OO
    • • 근저당권자
      주OOO OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOOOOOO
    • • 교부권자
      거OO
    • • 교부권자
      거OOO
    • • 배당요구권자
      근OOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경상남도 거제시 연초면 한내리 소재‘거제한내공단’북동측 인근에 위치하며, 부근은 공단, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행간격 등을 고려할 시 제반 대중교통 사정은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 101동 16층 1604호외 19개호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

    이용상태

    공동주택(아파트)로 추정되며, 점유자의 폐문·부재로 인하여 외부관찰, 주위탐문 등에 의하여 파악하였으니 경매 진행시 참고 바람.

    설비내역

    기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, E/V설비, 난방설비 등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    부정형의 토지로서, 현황 공히'공동주택(아파트) 건부지'로 이용중임.

    인접 도로상태등

    단지 외곽으로 포장도로가 게설되어 있으며, 주출입구는 남서측에 위치함.

    토지이용계획 및 제한상태

    계획관리지역, 지구단위계획구역(지구단위계획 등 기타문의사항 도시계획과 확인 요망), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-10-23)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-10-23)(저촉), 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 영농여건불리농지.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계:미상임. 기 타:없 음.

    인근매각통계
    매각건수
    94건
    평균김정가
    133,010,638원
    평균매각가
    88,404,583원
    매각가율
    64%
    평균유찰횟수
    2.1회