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유찰 1회
🌳대지
통영지원
2025타경21273
경상남도 거제시 옥포동 540-20
1,043,004,000원
730,103,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
427,631,640원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
778,417,359원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.25
*본건 현황 나대지 상태임.
기일 내역
- • 2026.07.13 (10:00)예정730,103,000원
- • 2026.06.08 (10:00)유찰1,043,004,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자김OO
- • 소유자주OOOOOOOOOO
- • 근저당권자농OOOOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자배OO
- • 압류권자수OOOOO
- • 압류권자거OOO
- • 교부권자수OOOOO
- • 교부권자거OOO
- • 지상권자농OOOOOOO
- • 배당요구권자배OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 '옥포초등학교' 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 상업나지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-03-06)(옥포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥포초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역)
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
337,413,250원
평균매각가
167,339,750원
매각가율
41%
평균유찰횟수
4.3회
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