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유찰 2회
🏢아파트
특별매각조건
통영지원
2025타경21269
경상남도 통영시 북신동 666-28 남경아파트 6층 605호
13,000,000원
6,370,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
8,060,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
4030㎡(1219.075평)
건물면적
64.755㎡(19.5883875평)
₩ 청구액
24,394,066원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.28
2025.05.01
*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 김두선씨 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정6,370,000원
- • 2026.01.19 (10:00)매각6,370,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰9,100,000원
- • 2025.11.03 (10:00)유찰13,000,000원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자통OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 북신동 소재 '충무고등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 시장 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕 6층 건물 중 제6층 제605호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내 벽 : 벽지 등 창 호 : 새시창호.
이용상태
'아파트'로 이용중입니다.
설비내역
제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 각층 소화전 등이 시설되어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 토지는 자루형의 토지로서, 지면은 평탄한 '아파트 건부지'로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
대지권의 토지는 남측으로 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
73,250,000원
평균매각가
46,665,488원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.1회