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유찰 3회
🏢아파트
통영지원
2025타경21246
경상남도 거제시 옥포동 1916-2 자유에이스빌 4층401호
81,000,000원
27,783,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
51,840,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
2479㎡(749.8974999999999평)
건물면적
84.61㎡(25.594524999999997평)
₩ 청구액
76,420,339원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.24
2025.05.01
*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함) 열람한바, 김준성씨 세대 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
*외국인체류확인서 열람한바 SURIWANNO ATTAKIT,SURIWANNO VIPAWAN씨 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정27,783,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰39,690,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰56,700,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰81,000,000원
당사자 내역
- • 채권자통OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 임차인김OO
- • 임차인SOOOOOOOO OOOOOOO
- • 임차인SOOOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자거OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 '조라매립지' 내에 위치하며 주변은 소규모 아파트단지, 주택, 상가 및 위락시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량출입이 자유로우며 간선도로와의 접근성, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 14층 건물 중 4층 401호로서, 외벽: 몰탈 페인트 마감. 내벽: 벽지 및 타일 마감. 창호: 샷시창호.
이용상태
공동주택으로 이용 중입니다.
설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 방재설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 평지이며 주상용 건물의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
북측으로 포장도로와 접하며 북측으로 주출입구가 위치합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)으로 부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역).
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기 타: -
인근매각통계
매각건수
94건
평균김정가
133,010,638원
평균매각가
88,404,583원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.1회