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유찰 4회
🌳대지
법정지상권
통영지원
2025타경21245
경상남도 통영시 명정동 322-2
40,900,000원
9,820,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
8,589,000원(인근 낙찰가율 21% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
21,672,161원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.19
지상 건물 멸실되고 없음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정9,820,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰14,029,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰20,041,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰28,630,000원
- • 2025.11.03 (10:00)유찰40,900,000원
당사자 내역
- • 채권자통OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 압류권자통OOOO
- • 교부권자통OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자통OO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 명정동 소재 '서피랑공원' 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 주거나지 상태입니다.
인접 도로상태
본건은 북동측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-07-02)
제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외 건물(ㄱ)이 소재하나 토지는 이에 구애없이 평가하되, 제시외 건물로 인해 영향을 받는 토지가격을 ‘토지와 건물 감정평가명세표’ 비고란에 표기하였습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5' 참조바랍니다.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
63,373,900원
평균매각가
12,340,000원
매각가율
21%
평균유찰횟수
6.5회