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유찰 3회
🏢아파트
통영지원
2025타경21239
경상남도 거제시 연초면 오비리 1056 신우마리나타운 104동 11층1101호
60,900,000원
20,889,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
39,585,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
35.1685㎡(10.63847125평)
건물면적
59.865㎡(18.1091625평)
₩ 청구액
85,412,839원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.21
*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 소유자 외 전입자 없고, 본건 전부 소유자가 점유하고 있음.
*외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정20,889,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰29,841,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰42,630,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰60,900,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 교부권자거OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 연초면 오비리 소재 '금구마을' 남측 인근에 위치하는 '신우마리나타운' 제104동 제11층 제1101호로서, 주위는 일반주택, 전, 답 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건 중 11층 1101호로서, 외벽 : 치장콘크리트위 페인트 등 내벽 : 벽지도배 마감 등. 창호 : 샷시창호 등.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 소화전, 승강기 등 제반 관련시설이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
서측으로 하향 완경사 지세의 부정형 토지로서, 자체지반 평탄하며 아파트 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 20~25m정도의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 중 '5. 그 밖의 사항' 참조.
인근매각통계
매각건수
92건
평균김정가
139,190,495원
평균매각가
91,859,054원
매각가율
65%
평균유찰횟수
2.2회