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0 / 20
유찰 2
🌳임야
통영지원
2025타경21238
경상남도 통영시 한산면 하소리 산134
4,383,600
2,148,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
526,032(인근 낙찰가율 12% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
-
₩ 청구액
22,818,098원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.02

폐가이며 거주자 없음.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      하OOOO OOOO
    • 채권자
      김OO
    • 채무자겸소유자
      박OO
    • 가압류권자
      하OOOOOOOO
    • 압류권자
      하OOOOOOOO
    • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • 교부권자
      광OOO
    • 교부권자
      통OOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    경상남도 통영시 한산면 하소리 소재 '의암마을' 내에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 해안주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

    교통상황

    도서지역으로서 대중교통 이용상황 등을 고려할 때 제반 교통사정은 불편시됨.

    형태 및 이용상태

    일련번호 (2): 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 대체로 단독주택 부지 등으로 이용중임. 일련번호 (3): 완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 주거나지 상태임. 일련번호 (4): 사다리형의 급경사지로서, 자연림 상태임.

    인접 도로상태

    일련번호 (2): 북측 및 북동측으로 도로가 소재함 일련번호 (3): 북동측 및 남동측으로 도로가 소재함 일련번호 (4): 맹지임

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호 (2),(3): 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 (4): 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(자연공원)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 국립공원<자연공원법>, 공원자연환경지구(공원자연환경지구)<자연공원법>

    제시목록 외의 물건

    -

    공부와의 차이

    -

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조

    건물의 구조

    일련번호(1)-1 목조 와가지붕 단층 건물로서, 외벽: 페인팅마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 일련번호(1)-2 목조 와가지붕 단층 건물로서, 외벽: 페인팅마감 등, 내벽: 마감 등, 일련번호(1)-3 목조 와가지붕 단층 건물로서, 외벽: 페인팅마감 등, 내벽: 벽지 마감 등

    이용상태

    주택으로 이용중임.

    설비내역

    제반 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

    부합물 및 종물

    -

    공부와의 차이

    -

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조

    인근매각통계
    매각건수
    5
    평균김정가
    80,218,524
    평균매각가
    9,024,420
    매각가율
    12%
    평균유찰횟수
    9.8

    의견 및 질문 (0)

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