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유찰 5회
🏠도로
통영지원
2025타경21234
경상남도 통영시 용남면 화삼리 84-2
380,265,520원
95,401,000원
75%
(유찰 5 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
211,218,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.18
2025.05.01
*현황 펜션 부지임.
*본건 바다풍경채 다동으로 방문시마다 점유자를 만날 수 없었고 전입세대 열람한바 소유자세대 전입되어 있으나 실제 만나지 못해 정확한 임대차 관계는 알 수 없었음.
*외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
*상가건물임대차현황서 열람한바 소유자의 배우자 송금선씨 임차인으로 등록되어 있으나 방문시 만나지 못해 실제 점유관계는 알 수 없었음.
*현황 펜션 진입로로 사용중
*현황 펜션 진입로로 사용중
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정95,401,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰136,287,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰194,696,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰243,370,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰304,212,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰380,265,520원
당사자 내역
- • 채권자새OOOOOOO
- • 채무자유OO
- • 소유자송OO
- • 소유자유OO
- • 임차인송OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 공유자유OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자통OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 용남면 화삼리 소재 '선촌마을'내에 위치하며, 주위는 일반주택, 전, 답 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
남동측으로 하향 완경사 지세의 자루형, 부정형, 사다리형 토지로서, 자체지반 평탄하며, 일련번호 1 토지:건부지, 일련번호 3,4 토지:도로로 이용 중임.
인접 도로상태
[일련번호 1 토지] 지적도상 북동측으로 약3~4m정도의 도로(일련번호 3,4 토지)와 접함. [일련번호 3,4 토지] 본건이 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
[ 일련번호 1 토지] 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 특화경관지구 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(취락지구)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. [ 일련번호 3 토지] 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 특화경관지구 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(취락지구)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. [ 일련번호 4 토지] 도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 중 'Ⅱ-4. 그 밖의 사항' 참조.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로서, ┌외벽 : 몰탈위 페인트 등. │내벽 : 벽지도배 마감 등. └창호 : 샷시 창호 등.
이용상태
지하:관리실, 주차장 등. 1층~3층:단독주택(다가구주택).
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방시설 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
'감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 중 'Ⅱ-4. 그 밖의 사항' 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 중 'Ⅱ-4. 그 밖의 사항' 참조.