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유찰 4회
🏠단독주택
법정지상권
통영지원
2025타경21232
경상남도 통영시 사량면 돈지리 272
43,709,250원
22,379,000원
49%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
28,411,012원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
38.25㎡(11.570625평)
₩ 청구액
16,455,449원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.13
*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 유미정,조현순,이진희,장숙이씨 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.01.26 (10:00)유찰22,379,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰27,974,000원
- • 2025.11.17 (10:00)유찰34,967,000원
- • 2025.10.13 (10:00)유찰43,709,250원
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인조OO
- • 임차인이OO
- • 임차인장OO
- • 근저당권자새OOOOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 압류권자창OOOOOOOOOO
- • 교부권자통OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 사량면 돈지리 소재 '내지마을' 내에 위치하며, 부근으로는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 해안 어촌지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건은 도서지역에 위치하나 정기선(카페리호)이 운항 중에 있으며, 소형차량의 접근은 용이하여 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
사다리형 평지의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 '주거용 건부지'로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 남측으로 약 3m폭의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외 건물 3동 및 제시외 시설물(지하수관정) 1식이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
건물의 구조
본건 건물은 블록조 스레트지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1987) 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 목재 및 알미늄창호입니다.
이용상태
단독주택으로 이용 중입니다.
설비내역
제반 위생설비, 난방설비 등이 시설되어져 있는 것으로 조사됩니다.
부합물 및 종물
후면 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -본건 건물은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 유의하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
36,775,800원
평균매각가
24,010,000원
매각가율
65%
평균유찰횟수
2회