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유찰 5회
🏠단독주택
법정지상권
통영지원
2025타경21225
경상남도 고성군 고성읍 송학리 286-1
152,729,270원
38,317,000원
75%
(유찰 5 회)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
27.83㎡(8.418574999999999평)
₩ 청구액
28,222,571원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.23
2025.05.12
*방문시 폐문부재로 점유자를 만나지 못함(안내문 부착).
*전입세대열람한바 최호연 전입되어 있어 별지 임대차관계 조사서에 임차인으로 등록하였으나 정확한 점유관계 및 임대차 관계를 알 수 없음.
*지상에 분묘1기 소재함. 그 외 확인되지 않는 분묘 있을수 있음.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정38,317,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰54,738,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰78,197,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰97,746,000원
- • 2025.11.17 (10:00)유찰122,183,000원
- • 2025.10.13 (10:00)유찰152,729,270원
당사자 내역
- • 채권자우OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자진OO
- • 임차인최OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 교부권자고OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 고성군 고성읍 송학리 286-1 및 대가면 갈천리 산180에 소재하며, 기호 1 주위는 고성송학동 고분군 및 인근 단독주택으로 이루어진 읍내 주택지대이며, 기호 3 주위는 임야 및 계단식 농경지 등으로 이루어진 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1 : 경사지세 내 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 '단독주택 건부지'로 이용중임. 기호 3 : 경사지세내 부정형 토지로서, 현황 '자연림 및 분묘 등'으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1 : 본건 동측으로 세로(불)도로가 개설되어 있음. 기호 3 : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 문화유산보호구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 국가지정문화유산구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 기호 2 : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
본건 기호 1 토지 지상에 제시외 건물 10동이 소재함. 본건 기호 3 토지 지상에 제시외 분묘 1기가 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: -.
건물의 구조
기호 2) : 블럭조 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
폐문부재로서 내부관찰이 용이치 않아 외부에서 관찰결과 현황 '주거용 건물' 로 파악됨.
설비내역
기본적인 급배수설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
본건 건물 외 제시외건물 10동이 소재함.
공부와의 차이
본건 제시외건물 (ㄱ),(ㄴ)은 일반건축물대장상에는 등재되어 있으나, 등기부등본상에는 등재되어 있지 않은바 경배진행시 참조바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : -.