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유찰 3회
🌳대지
통영지원
2025타경21220
경상남도 통영시 인평동 417-6
550,755,000원
188,909,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
330,453,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
560,086,924원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.19
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정188,909,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰269,870,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰385,529,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰550,755,000원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOO OOOO
- • 근저당권부질권자느OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 압류권자통OO
- • 교부권자통OOO
- • 지상권자엠OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 인평동에 소재하는 ""충무중학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 로변점포, 학교 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 대중교통 사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1)은 사다리형의 토지로서, 자체지반 평탄한 주거나지임. 기호(2)는 가장형의 토지로서, 자체지반 대체로 평탄한 주거나지임. 기호(3)은 부정형의 토지로서, 자체지반 평탄한 주거나지임. 기호(4)는 부정형의 토지로서, 완경사지의 주거나지임.
인접 도로상태
기호(1)은 북서측으로 폭 약8m의 포장도로와 접함. 기호(2)는 지적도상 맹지임. 기호(3)은 남측으로 폭 약2m의 포장도로와 접함. 기호(4)는 북측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,4):도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-12)(충무여자중학교 상대보호구역) <교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(2,3):도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-12)(충무여자중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
155,868,778원
평균매각가
91,972,150원
매각가율
60%
평균유찰횟수
4회