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유찰 2회
🏢아파트
통영지원
2025타경21206
경상남도 거제시 옥포동 874-1 석천아트타운 7동 4층406호
98,000,000원
48,020,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
62,720,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
680083㎡(205725.10749999998평)
건물면적
84.98㎡(25.70645평)
₩ 청구액
91,026,880원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.11
2025.04.18
*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함) 열람한바, 김귀남씨 세대 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정48,020,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰68,600,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰98,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- • 근저당권부질권자주OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOO OOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자시OOOO
- • 교부권자거OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 거제시 옥포동 소재 '국산초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
단지 내까지 차량진입이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콩크리트조 경사슬래브지붕 5층건 중 4층 406호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
공동주택으로 이용중임.
설비내역
제반 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 완경사지를 자체지반 평탄화한 대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트 단지 서측에 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
①: 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (2024-10-10)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(국산초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(사봉유치원설립예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(거제유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(국산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조
인근매각통계
매각건수
94건
평균김정가
133,010,638원
평균매각가
88,404,583원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.1회