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유찰 3회
🌳대지
법정지상권
통영지원
2025타경21196
경상남도 거제시 거제면 옥산리 1076-1
52,713,000원
18,080,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
18,449,550원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
20,896,158원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.17
*본건 현황 나대지상태로 현재 전으로 이용중임.
*지상에 제시외 건물(창고,계사) 소재하나,소유및 점유관계는 알수 없었음.
*전입세대 열람한바 전입자 없음.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정18,080,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰25,829,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰36,899,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰52,713,000원
당사자 내역
- • 채권자현OOO OOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자통OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자거OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 거제면 옥산리 소재 '옥산경로당' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농촌마을지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근은 불가능며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건은 사다리 평지의 '주거나지' 상태입니다.
인접 도로상태
본건 서측으로 약 2m폭의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외 건물 2동이 소재하는바 입찰 및 경매진행시 참고하시기 바랍니다. (후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조.)
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
288,510,214원
평균매각가
82,750,714원
매각가율
35%
평균유찰횟수
4.4회