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유찰 3회
🏢아파트
통영지원
2025타경21195
경상남도 거제시 연초면 죽토리 1238 연초일성유수안 101동 6층601호
163,000,000원
55,909,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
38.38㎡(11.60995평)
건물면적
65.6821㎡(19.86883525평)
₩ 청구액
230,704,657원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.21
2025.04.29
*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함) 열람한바, 박동인씨 세대 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 임차인 김태영씨 세대 전입되어 있으며 현재 점유하고 있음.
*외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 임차인 조미선씨 세대 전입되어 있으며 현재 점유하고 있음.
*외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 임차인 양정옥씨 전입되어 있으며 현재 점유하고 있음.
*외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정55,909,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰79,870,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰114,100,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰163,000,000원
당사자 내역
- • 채권자거O OOOOO OOO OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 채권자조OO
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOO
- • 임차인조OO
- • 임차인양OO
- • 임차인한OO
- • 임차인박OO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자일OOOO OOOOO OOO OOOO
- • 압류권자통OOOO
- • 교부권자통OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자거OOO
- • 가처분권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 연초면 죽토리 소재 '연초면사무소' 북서측 인근에 위치하며, 부근으로는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
일련번호(1,2)는 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 중 6층 601호, 6층 603호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감, 창호 : 새시창호입니다. 일련번호(3,4)는 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물 중 10층 1003호, 17층 1703호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감, 창호 : 새시창호입니다.
이용상태
공히 공동주택(아파트)로 이용 중입니다.
설비내역
공히 제반 위생설비, 급배수설비, 소화전, 승강기, 난방설비 등이 시설되어져 있는 것으로 조사됩니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 토지는 사다리형 평지의 토지로서, '아파트 건부지'로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
단지 북측 및 남서측으로 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 주거용지(지구단위계획 상 공동주택용지로 추가 제한사항 도시계획과), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 공동주택(아파트)은 현장 조사 시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준하여 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.