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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 3회
    🏠단독주택
    통영지원
    2025타경21170
    경상남도 거제시 하청면 석포리 213
    72,837,200원
    24,983,000원
    66%
    (유찰 3 회)
    AI 예상낙찰가
    24,764,648원(인근 낙찰가율 34% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏠단독주택
    토지면적
    -
    건물면적
    33.39㎡(10.100475평)
    ₩ 청구액
    34,872,331원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.04.14
    2025.04.18

    *본건 주택으로 이용중이고,방문시 마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
    *전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바, 소유자세대외 전입자 없음.
    *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음

    *본건 주택으로 이용중이고,방문시마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
    *전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바, 소유자세대외 전입자 없음.
    *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음

    기일 내역
    • • 2026.05.18 (10:00)예정
      24,983,000원
    • • 2026.04.06 (10:00)유찰
      35,690,000원
    • • 2026.01.12 (10:00)유찰
      50,986,000원
    • • 2025.12.01 (10:00)유찰
      72,837,200원
    당사자 내역
    • • 채권자
      부OOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 가압류권자
      신OOOOOOO
    • • 가압류권자
      롯OOOO OOOO
    • • 가압류권자
      서OOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      제OOOOOOO OOOO
    • • 가압류권자
      부OOOOOOOO
    • • 교부권자
      거OOO
    • • 배당요구권자
      신OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      롯OOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경상남도 거제시 하청면 석포리 소재 ""석포마을"" 내에 위치하며, 주위는 농촌마을지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

    교통상황

    본건까지 차량 등의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

    형태 및 이용상태

    본건은 부정형 완경사지의 토지이며, 지면은 평탄한 '주거용 건부지'로 이용중입니다.

    인접 도로상태

    본건 남서측으로 약 3m폭의 복개도로와 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

    제시목록 외의 물건

    본건 지상에 제시외 건물 및 제시외 시설 1식이 소재하는바 입찰 및 경매진행시 참고하시기 바랍니다. (후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조.)

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지 일부에 타인 소유 건물이 소재하는 것으로 조사되는바 경매 진행 및 입찰시 유의하시기 바랍니다.

    건물의 구조

    본건 건물 일련번호 2)는 목조 함석지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1802.) 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내 벽 : 벽지등 마감. 창 호 : 샷시창임. 본건 건물 일련번호 3-1)는 블럭조 스레트지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1979.) 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내 벽 : 벽지등 마감. 창 호 : 샷시창임.

    이용상태

    일련번호 2), 3-1)은 공히 단독주택으로 이용 중입니다. 일련번호 3-2)는 현황 '멸실' 상태 입니다.

    설비내역

    공히 제반 위생설비, 급,배수설비 등이 시설되어져 있습니다.

    부합물 및 종물

    부합물 및 종물격의 제시외 건물 1동이 소재합니다.

    공부와의 차이

    일련번호 3-1) 은 ‘부속건물 블록조 스레트지붕 단층 창고 11.57㎡’는 ‘일반건출물대장’상 2020년 04월 20일에 말소 정리되어 현황 ‘멸실’ 된 상태이니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 건물은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

    인근매각통계
    매각건수
    5건
    평균김정가
    302,500,035원
    평균매각가
    110,949,000원
    매각가율
    34%
    평균유찰횟수
    4.8회