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유찰 3
🏢아파트
통영지원
2025타경21166
경상남도 거제시 옥포동 1916-2 자유에이스빌 5층502호
96,000,000
49,152,000
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
57,600,000(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
2479.00(749.90평)
건물면적
84.61(25.594524999999997평)
₩ 청구액
187,502,888원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.03.31
2025.04.11

*방문시마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바, 소유자 김민균씨 세대 외 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차현황서 확인한바, 해당 사항 없음.

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    49,152,000원
  • 2026.04.06 (10:00)매각
    49,152,000원
  • 2026.01.12 (10:00)유찰
    61,440,000원
  • 2025.12.01 (10:00)유찰
    76,800,000원
  • 2025.10.27 (10:00)유찰
    96,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    거OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    희OOOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    거OO
  • 압류권자
    대OOOO OOO
  • 압류권자
    동O(OOOOO)
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    대OOOO OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOOO
  • 교부권자
    거OOO
  • 배당요구권자
    희OOOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재‘옥포항’북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행간격 등을 고려할 시 제반 대중교통 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건내 5층 502호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

아파트로 추정되며, 점유자의 폐문·부재로 인하여 외부관찰, 주위탐문 등에 의하여 파악하였으니 경매 진행시 참고 바람.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, E/V설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서, 현황 '주상용' 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기 타:없 음.

인근매각통계
매각건수
111
평균김정가
114,940,541
평균매각가
73,586,709
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.4

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